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Les normes de performance du bâtiment sont de Rigueur pour le futur


Il n’y a pas beaucoup d’options: pour ralentir et éventuellement arrêter le changement climatique, il est nécessaire de réaliser d’importantes économies d’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Des études montrent que les bâtiments consomment 36% de l’énergie produite et sont responsables de 39% des émissions mondiales de carbone. Ces chiffres font des secteurs de la construction et de la construction le plus grand secteur contribuant au changement climatique.

En plus d’appliquer des normes de construction strictes aux nouveaux développements, le fonds de construction existant nécessite une refonte complète: l’évaluation de l’impact sur l’environnement (EIA 2020) concernera environ 44% des bâtiments résidentiels en 2050, et 67% de l’inventaire des logements se fera dans des bâtiments construits en 2019 ou avant. . Bien qu’un nombre croissant de programmes se soient développés dans le monde, encourageant l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments existants, aux taux actuels, le marché américain du logement prendra environ 500 ans pour achever le remodelage de l’ensemble du bâtiment, tandis que le secteur commercial aura besoin d’environ 60 ans.

Pour et contre les deux principales normes de performance. Visuellement avec l’aimable autorisation de l’ACEEE

Ce sont obligatoires établir des normes de performance exiger que les bâtiments existants respectent certains critères de référence, tels que l’intensité énergétique ou carbone, les cotes de performance. Actuellement, les normes obligatoires de performance des bâtiments s’appliquent dans certaines parties des États-Unis et ne s’appliquent qu’aux bâtiments commerciaux et locatifs. Plus précisément Livre blanc ACEEE souligne que ces politiques s’appliquent aux immeubles à louer à Boulder, au Colorado et au Royaume-Uni, ainsi qu’aux immeubles de bureaux à haute énergie à Tokyo et aux immeubles de bureaux aux Pays-Bas. De plus, des politiques de construction commerciale ont été adoptées à Reno, New York, New York, Washington, D.C. et St. Louis. À titre de comparaison, l’Europe et le Canada appliquent également des normes de performance obligatoires pour les maisons où les familles vivent avec leur famille.

Boulder, Colorado

Il y a dix ans, la ville a adopté le programme SmartRegs, qui exige que tous les bâtiments résidentiels démontrent que chaque propriété est aussi efficace que les bâtiments construits en vertu du Code de l’énergie de 1999. Le programme est basé sur le programme de location existant de la ville de Boulder, qui exige la location d’une propriété pour obtenir et renouveler des licences tous les quatre ans. La rénovation signifie que chaque propriété doit passer une inspection des mesures de santé et de sécurité, ainsi que des exigences supplémentaires en matière d’efficacité énergétique. Elle s’applique à tous les immeubles résidentiels autorisés à long terme, aux maisons familiales pour appartements.

En particulier, la location chez Boulder a deux façons de prouver la conformité. Évaluez au moins 120 points grâce au système de notation énergétique ou marquez au moins 100 points sur la liste de notation énergétique et carbone de la ville pour les mesures spéciales. Boulder nécessite également deux points pour l’efficacité de l’eau.

En plus de SmartRegs, la ville offre Energy Smart, un programme largement financé par le comté de Boulder qui fournit une assistance technique et un soutien à des entrepreneurs sélectionnés pour améliorer l’efficacité énergétique et les incitations financières, en plus de ceux offerts par le bureau local des services publics.

Les résultats à la fin de 2019 montrent que sur 23000 unités de location autorisées, environ 22500 unités ont été conformes aux SmartRegs. De plus, sur une période de huit ans, il a été constaté que la moitié des logements locatifs étaient alignés lors de la première inspection, 17% étaient exemptés et la plupart des autres nécessitaient une mise à niveau pour être conformes.

De plus, la ville a estimé fin 2018 que le programme avait permis d’économiser environ 1,9 million de kilowattheures d’électricité, 460 000 énergies thermiques au gaz naturel, 520 000 $ en coûts d’énergie et 3 900 millions de tonnes métriques de dioxyde de carbone, après avoir investi environ 8 millions de dollars, dont près d’un million USD de remise.

Reno, Nevada

Au début de 2019, la ville a adopté le programme d’efficacité énergétique et énergétique, qui vise à construire des bâtiments commerciaux et à plusieurs membres et des normes de performance pour les propriétés de 30000 mètres carrés et plus. Cette police couvre environ 71% des immeubles de bureaux et 90% des immeubles à appartements de la ville.

Pour atteindre ses objectifs énergétiques, le propriétaire de l’immeuble a quatre choix:

  • ENERGY STAR marque 50 points ou plus
  • Intensité de consommation d’énergie (IUE) égale ou supérieure à la performance de 50% de toutes les propriétés couvertes de ce type
  • L’établissement a obtenu un score ENERGY STAR d’au moins 15 points de plus que le score obtenu au cours de l’année de référence
  • Les sources d’EUI pour la normalisation du temps immobilier ont été réduites d’au moins 10% par rapport à sa performance de l’année de référence

Pour atteindre ses objectifs en matière d’eau, le propriétaire de l’immeuble a le choix entre trois options:

  • Niveau d’eau ENERGY STAR de 50 ou plus
  • L’intensité de consommation d’eau (WUI) d’une propriété équivaut à mieux que la performance de 50 pour cent de toutes les propriétés couvertes de ce type
  • La propriété a obtenu une cote d’eau ENERGY STAR d’au moins 15 points de plus que les résultats qu’elle a reçus au cours de l’année de référence

Les bâtiments qui ne peuvent pas répondre aux critères de performance ci-dessus ont également des options:

  • Redémarrage ou révision complète de l’énergie et de l’eau
  • Obtenez la certification LEED pour les bâtiments existants
  • Participer et terminer un programme d’incitation au redémarrage parrainé par les services publics au cours des sept dernières années
  • Effectuer la mise en service des systèmes électriques et mécaniques
  • Recevez un certificat énergétique net zéro

À Reno, les bâtiments qui ne disposent pas d’un système de refroidissement central peuvent également répondre aux critères de performance standard en répondant à trois mesures prescrites qui comprennent l’éclairage extérieur de la zone commune, l’isolation des tuyaux, un toit froid, un système de chauffage solaire de l’eau ou un nouveau chauffe-eau; participer au programme de réponse à la demande; ou assister à au moins trois formations ou programmes de certification professionnelle offerts localement pour économiser l’énergie ou adhérer au code de l’énergie.

La conformité doit être démontrée tous les sept ans et la mise en œuvre ne fait que commencer, sans résultat pour l’instant. Les premiers résultats seront mesurés en 2026.

La ville a également créé une initiative volontaire appelée ReEnergize Reno, visant à améliorer l’efficacité énergétique et hydrique d’ici 2025, et a un programme plus propre pour les actifs énergétiques propres des actifs commerciaux (C-PACE) pour les bâtiments commerciaux et les immeubles multifamiliaux de cinq unités ou plus. .

Washington DC.

Le Columbia District Council a adopté la DC Omnibus Clean Energy Amendments Act en 2018. La législation exige que les bâtiments d’une superficie de 50 000 pieds carrés ou plus respectent les normes d’efficacité énergétique ou prennent d’autres mesures nécessaires d’ici le 1er janvier 2026, normes qui se référer aux bâtiments plus grands d’ici 2031.

Les normes de performance signifient que les émissions de gaz à effet de serre seront réduites de 50% d’ici 2032, en plus d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Ces normes suivent l’exigence de référence énergétique annuelle adoptée par le Conseil dans la loi de 2008 sur l’énergie propre et abordable. Les analyses de référence sont progressivement supprimées, avec des bâtiments appartenant à DC avec plus de 10 000 mètres carrés de surface au sol à partir de 2009, des bâtiments privés avec 50 000 mètres carrés de surface au sol depuis 2013, des bâtiments de 25 000 à 49 999 mètres carrés à partir de 2022 selon les données de 2021 et les bâtiments de 10 000 à 24 999 pieds carrés à partir de 2025 en utilisant les données de 2024.

La loi stipule que les normes de performance énergétique des bâtiments ne doivent pas être inférieures au score moyen du district ENERGY STAR pour les bâtiments de chaque type de propriété. En outre, plusieurs chemins de conformité peuvent être établis, y compris un chemin de performance dans lequel le bâtiment montre au moins une réduction de 20% de l’intensité énergétique normalisée sur le site, un chemin prescrit contenant des mesures d’efficacité spéciales avec des économies comparables au chemin de performance et d’autres chemins de conformité établis Department of Energy and Life Department milieu du district de Columbia. Les campus appartenant aux établissements d’enseignement supérieur et aux hôpitaux établiront des objectifs sur l’ensemble du campus.

Ces objectifs de performance devraient être revus tous les cinq ans. Le DOEE a également le pouvoir de fixer des critères pour reporter la date d’entrée en vigueur des immeubles qui éprouvent des difficultés financières, changent de propriétaire, sont vacants ou font l’objet de rénovations majeures, ou attendent la démolition.

D.C. Le Conseil a également accru son soutien au financement de l’efficacité énergétique dans la même législation fixant des normes. Plus précisément, il comprend un financement supplémentaire pour le service public d’énergie durable de DC – qui dispose déjà d’un budget de plus de 20 millions de dollars par an – en allouant 70 millions de dollars sur six ans à DC Green Bank, 3 millions de dollars par an pour le logement abordable conformément aux normes commençant en 2022. et permettre aux services de gaz et d’électricité d’offrir des programmes d’efficacité énergétique et de réduction de la demande. Une assistance technique sera fournie par le biais du « Centre de construction de haute performance ».

La ville de New York

En avril dernier, le Conseil municipal de New York a adopté la Climate Mobilization Act, qui est la base Loi locale 97 de 2019, ce qui oblige les bâtiments de plus de 25 000 mètres carrés à respecter des limites strictes d’émission de gaz à effet de serre à partir de 2024.

La loi affectera initialement les 20% les plus exigeants de tous les bâtiments. La deuxième période d’ajustement, de 2030 à 2034, appliquera des limites beaucoup plus strictes et couvrira environ 75% des bâtiments couverts. De nombreux propriétaires devront apporter des améliorations importantes pour respecter les limites, dans certains cas, réduire les émissions jusqu’à 50% ou plus par rapport au niveau de 2018. La troisième période d’ajustement, à partir de 2035, appliquera des limites encore plus strictes.


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La législation permet une flexibilité dans d’autres moyens de se conformer à la loi, y compris jusqu’à une déduction de 100% des limites d’émission annuelles pour l’achat de crédit pour les énergies renouvelables produites à New York, directement à New York. Une déduction pouvant aller jusqu’à 10% de la limite en achetant une compensation de GES pour la période 2024-2029 est également incluse. En outre, quelque peu similaire aux droits aériens dans la ville, la loi prévoit la possibilité d’un nouveau système d’échange à travers lequel les bâtiments individuels pourraient échanger en réduisant les émissions avec d’autres bâtiments.

Plusieurs types de bâtiments sont exclus des restrictions légales sur les gaz à effet de serre. Le plus grand secteur exclu est une famille composée de plusieurs membres avec au moins un logement locatif aménagé ou d’autres maisons à faible revenu ou des maisons subventionnées. Ces bâtiments peuvent soit respecter les limites d’émission, soit suivre une voie prescrite qui nécessite une liste de mesures d’économie d’énergie relativement peu coûteuses.

La loi est basée sur Greener, Greater Buildings, un ensemble de lois adoptées en 2009. Les autres programmes de soutien incluent The Building Energy Exchange, New York City Corp. pour l’efficacité énergétique, l’accélérateur de compensation, tandis que d’importantes activités de marché sont financées par la nouvelle administration américaine de la recherche et du développement énergétiques, ainsi que par des incitations des sociétés de services publics locales ConEdison et National Grid.

Etat de Washington

En mai dernier, la Clean Buildings Act a été promulguée, exigeant que le Département du commerce extérieur de l’État de Washington élabore et mette en œuvre une norme de performance énergétique pour les bâtiments commerciaux couverts de 50000 pieds carrés ou plus, et fournisse des incitations pour une conformité précoce. Jusqu’en 2026, la norme sera utilisée comme un programme d’incitations volontaires à l’efficacité, et à partir de 2026, la norme deviendra obligatoire pour les bâtiments d’une superficie de 220 000 mètres carrés ou plus. L’année prochaine, les exigences obligatoires s’appliqueront aux bâtiments de 90 000 à 219 999 mètres carrés, et l’année prochaine plus tard aux bâtiments de 50 000 à 89 999 mètres carrés.


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D’ici novembre, le ministère du commerce doit établir une norme énergétique nationale pour les bâtiments commerciaux couverts ainsi que pour les immeubles multifamiliaux à la recherche d’un incitatif. Cette mesure doit inclure les objectifs de l’IUE par type de construction et méthodes de conformité conditionnelle, qui comprennent un plan de gestion de l’énergie, un programme d’exploitation et de maintenance, des audits d’efficacité énergétique et des investissements dans des mesures d’efficacité énergétique conçues pour atteindre les objectifs. Les normes de performance initiales de la loi seront révisées en juillet 2029 et tous les cinq ans par la suite.

St. Louis, Missouri

En avril, le conseil municipal a adopté une loi fixant des normes de travail pour tous les bâtiments d’une superficie de 50 000 mètres carrés ou plus. Les normes initiales seront adoptées d’ici mai 2021 et entreront en vigueur quatre ans plus tard – six ans plus tard pour le logement abordable. Selon la loi, les normes doivent être mises à jour tous les quatre ans et ne peuvent pas être inférieures à 65% des bâtiments actuels de toute nature – en d’autres termes, au moins 65% des bâtiments doivent être améliorés à chaque cycle. La deuxième disposition de la loi permet aux bâtiments qui ont subi une adaptation profonde d’être considérés comme conformes au cours des 15 prochaines années.

Plusieurs autres programmes aident à faire respecter ces normes: Le chapitre de l’USGBC pour les Missouri Gateways travaille avec la ville sur des programmes éducatifs liés au programme actuel de comparaison des bâtiments. De plus, l’État dispose d’un financement PACE pour des projets commerciaux et de logements. Ameren et Spire, sociétés de services publics locaux, offrent plusieurs programmes d’efficacité énergétique, y compris des incitations, particulièrement généreuses pour passer à des logements abordables.

Critères clés pour les normes de performance des bâtiments adoptées. Gracieuseté de la table ACEEE

La liste des sites du monde entier qui adhèrent aux initiatives vertes s’allonge. Tokyo, le Royaume-Uni et la France ont également déjà pris des initiatives pour aider à changer l’environnement bâti. Boston, la Colombie-Britannique, Cambridge, le Massachusetts, le Colorado, le comté de Montgomery, Maharsa, l’Écosse sont quelques-uns d’entre eux qui attendent des propositions.

Mais le chemin est encore long. D’autres discussions dans le rapport de l’ACEEE portent sur les types de bâtiments et les tailles, les mesures à utiliser pour les normes de performance, comment et quand ces normes doivent être appliquées, leur rigueur ou l’opportunité d’inclure des échanges.

La question se pose également de savoir si l’évaluation de la consommation d’énergie est un fondement essentiel des normes de performance. Depuis que 10 performances standard ont été établies et encore plus sont en attente, les auteurs du rapport pensent que la construction de benchmarking est généralement un précurseur important des normes de performance. Le succès sera obtenu en combinant les normes de performance des bâtiments avec d’autres politiques et programmes, tels que l’évaluation des bâtiments, l’éducation et l’assistance technique sur la façon d’atteindre les performances requises, les incitations financières et le financement pour couvrir les coûts pour les propriétaires d’immeubles et l’attention sur la façon d’appliquer les normes de performance dans des marchés critiques tels que le logement abordable.



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