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La proposition de logement de Laguna Seca Office Park revient à la commission de planification – Monterey Herald


SALINAS – Un an après sa première audition devant la Commission de planification du comté de Monterey, une proposition visant à autoriser le logement au parc de bureaux de Laguna Seca est enfin de retour.

Cette fois, la proposition soutenue par Leonard McIntosh, propriétaire d’un parc de bureaux, de construire un immeuble d’appartements de 15 unités au lieu d’un immeuble commercial prévu et de permettre le développement résidentiel sur le reste de ses six lots, a le soutien de plusieurs autres propriétaires de parcs de bureaux.

Cependant, la proposition fait toujours face à une vive opposition de la part des voisins sur l’eau, le trafic et d’autres préoccupations. Il existe également une demande pour un examen environnemental plus approfondi que l’addendum soutenu par le personnel à un rapport d’impact environnemental vieux de 37 ans lié à l’approbation initiale du comté de la subdivision du parc de bureaux.

La commission de planification devrait examiner la proposition lors d’une réunion à distance mercredi.

Considérée pour la première fois par la commission en août de l’année dernière, la proposition prévoit un plan de développement général combinant environ 107000 pieds carrés de potentiel de développement restant dans le parc commercial de 54 acres sur les six lots non développés de McIntosh sous la forme de développement résidentiel à usage mixte, y compris le immeuble d’appartements proposé.

Initialement approuvé comme lotissement de 19 lots pour les visiteurs et les bureaux professionnels, le parc de bureaux situé près du ranch Ryan et du ranch Laguna Seca compte actuellement environ 153 000 pieds carrés de développement commercial sur 260 000 pieds carrés autorisés.

L’avocat représentant de McIntosh, Tony Lombardo, a fait valoir lors de l’audience de la commission en août dernier que le logement est un tel besoin dans la région de Monterey qu’une telle décision est logique et qu’il y aurait peu d’impact supplémentaire en conséquence.

Mais les opposants dirigés par l’association des propriétaires de York Hills ont soutenu que les circonstances avaient tellement changé depuis 1983 qu’une analyse supplémentaire était nécessaire. L’association a également soulevé plusieurs questions, notamment la capacité des rues de la zone à accueillir le trafic lors d’une évacuation d’urgence, la disponibilité de l’eau pour le développement du bassin balnéaire et la perspective d’un moratoire sur l’eau sur les nouvelles connexions d’eau demandé par California American. L’eau, la capacité du système de traitement des eaux usées de la zone et la peur des litiges liés aux problèmes de drainage, entre autres.

En réponse, la commission a poursuivi l’audience et a demandé des informations supplémentaires sur les conditions de sécurité liées à l’aéroport régional de Monterey à proximité, l’utilisation de l’eau et la sécurité, et a également envoyé une lettre aux propriétaires des parcs de bureaux pour solliciter leur avis.

Une audience prévue en décembre a été reportée et le requérant a par la suite demandé plus de temps pour solliciter les autres propriétaires en février.

Depuis lors, un certain nombre de ces propriétaires ont approuvé la proposition, à quelques exceptions notables près. Le personnel suggère qu’il restera environ 72 722 pieds carrés de développement après l’approbation de l’immeuble d’appartements proposé de 22 137 pieds carrés.

Mercredi également, la commission devrait examiner une proposition visant à établir une opération de vente au détail de cannabis commercial sur l’ancien site de la pépinière McShane, au large de l’autoroute Monterey Salinas, juste au sud de Salinas. Soutenue par l’homme d’affaires de Salinas, Ricky Cabrera, sur le site appartenant au magnat de la construction de Salinas, Don Chapin, la proposition appelle à la culture du cannabis et à la transformation des produits comestibles, ainsi qu’à un dispensaire.

Le personnel du comté recommande le refus car le site est zoné sur des terres agricoles et le comté n’autorise pas les opérations de cannabis dans la désignation de zonage. Le personnel a noté que les demandeurs de projet avaient été informés de la décision, mais ont insisté pour se rendre à une audience.



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