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Inspection de la maison pour les clients


La plupart ou la totalité des produits présentés ici proviennent de nos partenaires de remboursement. Cela peut affecter les produits sur lesquels nous écrivons et où et comment le produit apparaît sur la page. Cependant, cela n’affecte pas nos estimations. Nos opinions sont les nôtres.

Les résidences de tourisme peuvent être assez pressées. Mais en donnant vie aux fonctionnalités que vous aimez – comme ce nœud de petit-déjeuner et ces étagères intégrées -, il est également important de rechercher les défauts potentiels.

Voici une liste de contrôle à domicile qui est utilisée lors de la visualisation d’une propriété. Faire attention à ces articles pendant la phase initiale d’achat d’une maison vous aidera à vous préparer à poser les bonnes questions lors d’une inspection professionnelle de la maison.

« PLUS: À quoi s’attendre de inspection de la maison

Liste de contrôle client pour les clients

Vous voyez quelque chose de bizarre lorsque vous visitez votre maison potentielle? Il n’est peut-être pas temps de dire quelque chose, mais vous voudrez prendre une note afin de pouvoir la montrer lors d’une inspection de la maison. (Une façon simple de le faire: prendre une photo avec votre téléphone.)

Faites attention à ces problèmes courants:

Extérieur: Les gouttières et les chutes sont-elles correctement fixées et drainées des maisons? Quel est le revêtement dans la maison? Est-il en bon état?

Toit: Voyez-vous des taches, des taches sombres ou de la mousse? Des bardeaux ou des tuiles manquants? Demandez quand le toit arrière a été remplacé.

Fondation: Voyez-vous de grosses fissures? Y a-t-il des arbres près de la fondation? Est-ce qu’une partie du sol près de la fondation a l’air humide, sale ou submergée?

Fenêtres et portes: Sont-ils faciles à ouvrir et à fermer? Trouvez-vous quelqu’un incohérent? Voyez-vous des signes d’humidité autour du cadre ou entre les panneaux?

Parfums: Avez-vous remarqué des odeurs inhabituelles? (Les cookies des agents immobiliers cuits au four ne comptent pas – pensez aux odeurs qui peuvent indiquer la présence de moisissure ou de moisissure.)

Grenier et sous-sol: Pouvez-vous voir des signes d’humidité ou de pénétration d’eau? Si le grenier ou le sous-sol n’est pas fini, quel type d’isolation voyez-vous? Est-il en bon état?

Chauffage et refroidissement: Quels systèmes sont en place et fonctionnent? Recherchez le numéro de série ou la date de construction pour comprendre l’âge du système. En cas de remplacement, l’ancien système est-il toujours en place? (Par exemple, si une maison passe du mazout au propane, y a-t-il toujours un réservoir d’huile sur la propriété? Un réservoir de carburant mal fermé peut être dangereux.)

Plomberie: Quelle est la pression de l’eau? Les luminaires fonctionnent-ils? Y a-t-il des signes de fuite dans les armoires d’évier? Quel âge a un chauffe-eau?

Électrique: Tous les interrupteurs d’éclairage fonctionnent-ils? Tous les locaux sont-ils mis à la terre? (Si vous remarquez ceux à deux couches, ils ne sont certainement pas mis à la terre.) La maison a-t-elle un ancien panneau électrique avec des fusibles ou un plus récent avec des interrupteurs, ou les deux? Un câblage obsolète peut en soi présenter un danger et des difficultés de mise à niveau.

Dispositifs principaux: Si des appareils tels qu’un four, un réfrigérateur, un lave-linge ou un sèche-linge sont inclus dans la vente, quelle est leur condition?

Après avoir rempli la liste de contrôle client…

Attendez vos notes et photos lors de la revue officielle. Un inspecteur en bâtiment professionnel inspectera la propriété à la recherche de tout ce qui pourrait, devrait ou doit être réparé. Une inspection de la maison est une étape cruciale avant d’obtenir les clés de votre nouvelle maison. Lorsque vous vous préparez à planifier une inspection, tenez compte de ces autres actions importantes.

Un inspecteur en bâtiment professionnel inspectera la propriété à la recherche de tout ce qui pourrait, devrait ou doit être réparé.

Ajouter des inspections imprévues

Résistez à l’envie d’être des clients faciles et sans tracas qui sont prêts à sauter les inspections, même sur un marché concurrentiel. Peu importe à quel point vous voulez cette propriété, il est dans votre intérêt de payer pour une inspection de la maison. Protégez-vous encore plus en vous assurant qu’il y a un cas d’inspection dans le contrat de vente.

L’inclusion de cette condition vous donne le temps de procéder aux inspections nécessaires et d’obtenir des estimations des réparations nécessaires, et vous permet de négocier avec le vendeur – ou d’abandonner complètement la vente si quelque chose de terrible se produit.

Si des réparations sont nécessaires, donnez-leur la priorité, puis négociez avec le vendeur. Vous pouvez leur demander de terminer les réparations, mais pour que les ventes continuent de bouger et d’avoir le contrôle des travaux, demandez plutôt la fermeture du crédit ou une réduction du prix de vente.

« PLUS: Protection contre les imprévus

Faites attention aux annonces du vendeur

Dans la plupart des États, les vendeurs de maisons doivent découvrir tous les défauts de propriété connus. Les divulgations peuvent également inclure des informations sur le quartier et les voisins.

Habituellement, un agent immobilier vous fournira une copie de la découverte après avoir fait une offre, bien que vous la receviez dans plusieurs États plus tôt. Cependant, il y a une énorme différence dans ce que les États exigent que les vendeurs divulguent, et le fait qu’il a simplement une obligation de publier ne signifie pas que le vendeur le respectera. Par exemple, dans le Connecticut et à New York, la pénalité pour non-divulgation est si faible que les vendeurs peuvent facilement choisir de payer l’amende.

Si vous recevez une déclaration de divulgation d’un vendeur, examinez-la attentivement pour vous assurer qu’elle est nécessaire et notez tous les domaines qui méritent un examen approfondi lors d’une inspection de la maison.

« PLUS: Façons d’éviter une catastrophe de découverte de données

Examiner l’examen à domicile

Vous pouvez jeter un oeil exemples de formulaires pour l’inspection de la maison sur le site Internet de l’International Association of Certified Home Inspectors. Ils peuvent être trop détaillés pour l’acheteur moyen d’une maison, mais ils vous donnent une idée de l’étendue de l’inspection de la maison ainsi que des choses que vous rechercherez lors de la visite de la maison.

« PLUS: Autres types d’inspections domiciliaires à considérer



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