Catégories
parts solar water heater

Récompenses pour les meilleurs projets 2020 Journal des affaires de Vancouver

Éminente tour Angelo

1

Parking couvert ilani

Les coûts de construction: 50 000 000 USD et plus

Date de début: 6/1/2019 Date d’achèvement: 01/11/2020

Ridgefield En 2017, ilani a ouvert ses portes à la communauté. Suite à l’achèvement du magasin de carburant et de dépanneur Cowlitz Crossing en 2019, ilani a commencé la construction de plus de 2600 parkings. Le nouveau projet de 50 millions de dollars fournira un moyen facile et pratique d’entrer dans le yana, de réduire la congestion sur Cowlitz Way et d’améliorer la sécurité lors de la réservation. Le garage comportera des rampes rapides pour donner aux conducteurs un accès direct à tous les niveaux, ainsi qu’une technologie de pointe qui rendra la recherche d’une place de stationnement disponible ou de votre voiture plus rapide que jamais. Il aura également une grande section de toit qui a été structurellement améliorée pour supporter les événements extérieurs. Pour permettre l’accès vers et depuis la Cowlitz Way, un certain nombre d’améliorations de la chaussée ont été apportées, comme l’élargissement de la voie et une route d’accès auxiliaire. Le parking ilani devrait ouvrir à l’automne 2020.

Entrepreneur général: Constructeurs de Swinerton Propriétaire: ilani Développeur: Salishan-Mohegan Development Co. Source de financement: ilani Architecte: Friedmutter Ingénieurs / planificateurs du groupe: Stationnement Walker, Salishan-Mohegan Development Co. Sous-traitants: Amando McGann, Apply-A-Line, Arrow Roofing & Sheet Metal, B&B Tile and Masonry Corp., Bassett Architectural LP, BCB General Contracting, BrandSafway Services, Spécialistes en matériaux de construction, C&R Tractor and Landscaping, Cache Valley Electric Co., Cadman , Cal Portland, Contech Services, David Evans & Associates, Dewitt Construction, Don Frank Floors, dormakaba USA, ES&A Sign & Awning, Blaze Signs, Towers Real Estate, Farwest Steel Reinforcing Co., FM2 dba Directional Systems, GC Solutions, Goodfellow Bros . , Stronger Contractors, JS Perrott & Co., Lango Hansen Landscape Architects PC, Long Painting, Madlyn Metal Fab, Mayfield’s Hosting Service, Mill Plain Electric, North Star Industries, One Diversified, Park Assist, Pioneer Waterproofing Co., Rainier Industries , RDH Building Sciences, SAK Builders, Specht Properties, ascenseur Thyssenkrupp, Town & Country Fence Co. de l’Oregon, TRV Surveying, Viking Automatic Sprinkler Co., Walker Consultants, Western Barriers, Western Systems, Yesco

2

Tour Angelo

Date de début: 15/08/2019 Date d’achèvement: 30/03/2021

Vancouver Angelo Tower est situé sur Mill Plain au centre-ville de Vancouver. Cette installation de six étages à usage mixte de 180 000 pieds carrés comprendra une variété d’utilisations commerciales, de bureaux et résidentielles, ainsi qu’un parking structuré.

Entrepreneur général: Robertson et Olson Construction Propriétaire: Angelo Property Co., LP Développeur: Angelo Property Co., LP Source de financement: Privé Architecte: Wilson Architects PLLC Ingénieurs / planificateurs: Ingénierie Olson Sous-traitants: C.H. Plomberie Kruse, Blairco, Cascade Electrical

3

Clinique de Vancouver

Clinique Vancouver Columbia Palisades

Les coûts de construction: 18 500 000 USD

Date de début: 24/09/2019 Date d’achèvement: 29/10/2020

Camas Construit avec un contrat de conception progressive et un partenariat entièrement collaboratif entre les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs, la nouvelle clinique Camas de la clinique de Vancouver est un immeuble de bureaux médicaux de 26 384 pieds carrés sur deux étages. Cette clinique comprendra des installations de soins d’urgence, de phlébotomie, de radiologie générale, d’ophtalmologie et de travail d’équipe. Le parking paysager comprend des couvertures végétales naturelles pour le traitement des eaux pluviales. Ce sera le premier projet à être achevé dans le cadre de la nouvelle construction des Columbia Palisades, où la carrière et le gravier étaient auparavant exploités depuis 135 ans. Constitué d’une combinaison de belles finitions extérieures avec un rideau de verre pleine hauteur et de l’accueil d’un auvent incurvé autoportant pour le passage, l’extérieur n’est surpassé que par un intérieur rempli de lumière mis en évidence par des graphiques capturant la gorge du fleuve Columbia. Des escaliers ouverts mènent à l’étage vers l’ophtalmologie avec des vitrines pour l’optométrie et les soins primaires. Les zones d’attente des deux niveaux s’ouvrent sur le fleuve Columbia. La conception intérieure offre une intimité aux patients qui entrent dans les salles d’examen et à l’équipe de soins, ainsi que des zones ouvertes pour la connexion et le soutien. Pour répondre aux conditions actuelles, une chambre de patient à chaque étage sera spécialement conçue pour offrir une sécurité accrue aux prestataires de soins et aux patients.

Entrepreneur général: Construction Anderson Propriétaire: Clinique de Vancouver Développeur: Clinique de Vancouver avec DAY CPM, département OTAK Source de financement: Privé Architecte: ZGF Ingénieurs / planificateurs architectes: KPFF, MacKay Sposito Sous-traitants: Clôtures SCS, location de ceinture solaire, échafaudage NW, JBC Geomatics, AACT, entrepreneur au mérite, Andersen Structures, CalPortland, R2M2, Ralph’s, maçonnerie Bratton, combat / REFA, intérieurs personnalisés Spectrum, étanchéité Pioneer, McDonald Wetle, Primoer Water Construction, P Matériel Water Chown, Gibson Door & Millwork, Innotech Windows + Doors, South Town Glass, ASSA Abloy, Performance Contracting, Paulson’s Flooring, Oregon Commercial Painting, Palmer Group, Icon 3-D, Building Materials Specialties, Elmer Flag and Inscription, Iris Windows , Ascenseurs ThyssenKrupp, McKinstry Co., Mill Plain Electric, Métro Tapani, Andersen Structures, Drake Railway, North Fork Landscape, Wood Shape, Huntco, Shapes and Surfaces

4

Ridgefield Crossing

Commercial de Ridgefield Crossing

Ridgefield Entrepreneur général: Rotschy, Propriétaire: RC trois Développeur: Développement Hinton Source de financement: Privé Architecte: Tiland Schmidt Ingénieurs / planificateurs: Ingénierie SGA

Les coûts de construction: 18 000 000 $ Date de début: 25/06/2019 Date d’achèvement: 31/12/20

5

Firestone Pacific Foods

Centre de distribution alimentaire Firestone Pacific

Vancouver Entrepreneur général: Groupe Fisher Construction Propriétaire: Firestone Pacific Foods Développeur: Firestone Pacific Foods Source de financement: FCS Architecte: Groupe Fisher Construction Ingénieurs / planificateurs: Groupe Fisher Construction, Sterling Design

Les coûts de construction: 12 600 000 USD Date de début: 15/10/2019 Date d’achèvement: 19/06/2020

6

MAJ Mesto

PEUT placer BP

Vancouver Entrepreneur général: Construction de l’équipe Propriétaire: PEUT placer BP Développeur: MAY Development Corporation Source de financement: La première banque républicaine, Columbia Capital Architecte: Tiland Schmidt Ingénieurs / planificateurs: Sous-traitants Mackenzie: N / D

Les coûts de construction: 6 500 000 USD Date de début: 18/11/2019 Date d’achèvement: 24/04/2020

7

Construction de Quinn

Bâtiment Quinn

Vancouver Entrepreneur général: Robertson et Olson Construction Propriétaire: Partenaires Quinn Développeur: Partenaires Quinn Source de financement: n / a Architecte: Scott Edwards Ingénieurs / planificateurs d’architecture LLP: James Pierson Sous-traitants: Plomberie EC, Blairco, Cascade Electric

Les coûts de construction: 3 056 934 $ Date de début: 13/08/2019 Date d’achèvement: 12/03/2020

8

Siège social M&C

Siège social de M&C

Champ de bataille Entrepreneur général: Construction M&C Propriétaire: Mark Hanson, siège social de M&C Développeur: Construction M&C Source de financement: Banque du Pacifique Architecte: Architecture de Johansson Ingénieurs / planificateurs: Conception Jolma Sous-traitants: Northern Surveying, Interior Company, Capable Fence, Line Asphalt Maintenance, CFP Construction, River Production, RedBuilt, Charpente en bois, Toits, Steven W Broders Company, Oregon City Garage Door, Speedy Novus Glass dba Speedy Glass, extérieurs M&C, M&C Construction, Soha Sign Company, WH Cress Company, RC Building Specialties, Stewart Mechanical, Cascade Electrical

Les coûts de construction: 2 200 000 USD Date de début: 01/11/2019 Date d’achèvement: 15/07/2020

9

Discovery Ridge CCU

Columbia Credit Union Discovery Ridge

Ridgefield Entrepreneur général: Construction de l’équipe Propriétaire: Columbia Credit Union Développeur: Développement Hinton Source de financement: Columbia Credit Union Architecte: LSW Ingénieurs / planificateurs architectes: Maul Foster Alongi Sous-traitants: NW Construction Cleaning Co., Barbieri & Associates, Legacy 6, Able Fence, pavage AA, service Eagle, Life Rax, Mgmt & Landscape Landscape, renforcement de précision et accès, maçonnerie Danner, atelier de béton, services de gestion de l’acier, AVCO Construction, Eagles Voir Construction, Armoires Hayes, JB Insulation, Roof Coverings, DeaMor Associates, Steven W Broders Company, Speedy Novus Glass dba Speedy Glass, M&C Construction, Paulson’s Floor Cover, Consurco, Greystone Painting, Construction Specialties, WH Cress Company, Haier US Appliance Solutions , Le mont. Couvre-fenêtres à capuchon, Stewart Mechanical, JNB Mechanical, Cascade Electrical, A&R Solar

Les coûts de construction: 2 100 000 USD Date de début: 16/12/2019 Date d’achèvement: 15/07/2020

dix

Battle Ground Veterinary

Clinique vétérinaire commerciale Battle Ground

Champ de bataille Entrepreneur général: Robertson et Olson Construction Propriétaire: Propriétés de Greenbridge Développeur: Propriétés de Greenbridge Source de financement: n / a Architecte: MIP Architectes / planificateurs pour l’architecture et la planification: Ingénierie et foresterie AKS Sous-traitants: Plomberie EC, Blairco, Cascade Electric

Les coûts de construction: 1 641 887 $ Date de début: 25/10/2019 Date d’achèvement: 6/1/2018

11

Ballard Marine

Ballard Marine

Washougal Entrepreneur général: Robertson et Olson Construction Propriétaire: Ballard Marine Développeur: Robertson et Olson Construction Source de financement: Privé Architecte: Studio H Architectes / urbanistes pour l’architecture et le dessin: Ingénierie SGA

Les coûts de construction: 1 600 000 USD Date de début: 01/05/2020 Date d’achèvement: 24/10/2020

12

19. trou sur Main

19. trou dans le Main

Vancouver Entrepreneur général: Technologies domestiques actuelles Propriétaire: Tony Curtis Développeur: Technologies domestiques actuelles Source de financement: La première banque civique Architecte: n / a Ingénieurs / planificateurs: n / a Sous-traitants: Technologies résidentielles actuelles, Carrie McCampbell Designs, W.C.H. Construction, armoires personnalisées Vixon, installateurs NW, chauffage et refroidissement Metfab, planchers en cascade Amérique

Les coûts de construction: 41 500 $ Date de début: 6/8/2019 Date d’achèvement: 17/12/2019

1

Lycée La Centre

Les coûts de construction: 36 112 609 $

Date de début: 01/05/2020 Date d’achèvement: 15/07/2020

LaCenter Middle School

La Centre Le site de l’école secondaire La Centre est situé à La Centre, le long du chemin Northeast Lockwood Creek, à l’est du 18e est. L’équipe PBS a fourni des services d’aménagement du territoire, d’ingénierie de la circulation, de construction, de ressources naturelles et de géo-environnement pour soutenir la conception de la nouvelle école secondaire de 17 acres. L’école comprend un bâtiment de 80 000 mètres carrés, deux parkings, un accès aux véhicules / bus, un terrain, une pelouse et des améliorations de façade. Les services d’aménagement du territoire ont permis une navigation sans entrave grâce à un permis d’utilisation conditionnel comprenant une audience publique. PBS a travaillé en étroite collaboration avec la ville de La Centre et les services publics de Clark pour concevoir une station de pompage des eaux usées sanitaires. La station de pompage comprenait une analyse de la piscine d’égouts pour suggérer une station de pompage régionale au lieu d’une station de pompage privée desservant uniquement l’école. Cette nouvelle fonctionnalité a permis à la Ville de desservir les quartiers avoisinants et de planifier la construction complète de la piscine sanitaire. Le Groupe des ressources naturelles a obtenu un plan de reconstruction et d’atténuation des zones humides, nécessitant la coordination et l’approbation du Corps du génie de l’armée et du Département d’État de l’écologie. En raison des pesticides utilisés lors de l’utilisation agricole du site, des sols contaminés ont été découverts sur le site qui nécessitent l’engagement d’un groupe géo-écologique pour gérer les sols contaminés et l’eau de pluie.

Entrepreneur général: Construction Robinson Propriétaire: District scolaire de La Centre Source de financement: La Centre Capital Facilities Bond Architecte: Architecture NAC Ingénieurs / planificateurs: PBS Engineering and Environmental Protection, ESD112 Group Services Services Group, WDG Design, Olson Environmental, Kramer Gehlen & Associates, Metrix Engineers, NAC Engineering, Halliday Associates

2

Emerald Elementary School

École primaire Emerald

Les coûts de construction: 30 000 000 $

Date de début: 6/1/2019 Date d’achèvement: 01/10/2020

Vancouver L’école primaire Emerald est l’une des trois écoles élémentaires nouvelles ou de remplacement construites presque simultanément, financées par un ensemble d’obligations de 695 millions de dollars en 2018 pour soutenir les écoles publiques d’Evergreen. La conception de ces écoles élémentaires est basée sur un prototype de conception développé par LSW Architects pour concevoir rapidement un remplaçant pour Crestline Elementary School, qui a été détruite par un incendie en 2013. La conception place la bibliothèque dans un endroit bien en vue et comprend suffisamment d’espace pour encourager l’interaction des élèves. Il sépare également la salle de sport des espaces communs, de sorte que la salle de sport peut être utilisée pour des événements communs après les heures de travail. Le campus de l’école comprend des espaces de rassemblement ouverts, des salles de jeux couvertes, des terrains de sport et un parking avec des boucles de bus séparées pour les étudiants en éducation standard et spéciale. Ces espaces extérieurs comprennent des installations d’eau de pluie et sont conçus pour maximiser la circulation et la sécurité des élèves et pour améliorer la circulation dans les rues adjacentes. La construction a progressé pendant la pandémie de COVID-19 et l’école devrait ouvrir à l’automne.

Entrepreneur général: Les interprètes de Triplett Wellman Propriétaire: Écoles publiques Evergreen Source de financement: Mesure des obligations de capital pour 2018 Architecte: Architectes LSW Ingénieurs / planificateurs: Harper Houf Peterson Righellis Sous-traitants: PAW, WRK Ingénieurs, Architectes paysagistes Shapiro Didway

3

École élémentaire MLK

École primaire Martin Luther King Jr.

Les coûts de construction: 27 782 179 $

Date de début: 6/1/2019 Date d’achèvement: 01/01/2018

Vancouver De nombreuses écoles post-scolaires ont été conçues en fonction du plan d’étage de la prison, ce qui a souvent abouti à des environnements d’apprentissage sous-optimaux. Lorsque les électeurs ont adopté la mesure d’obligation de 458 millions de dollars en 2017, les écoles publiques de Vancouver ont pu remplacer une école existante construite en 1971 par un environnement plus confortable et stimulant pour les étudiants, les collèges et la communauté. La conception évite le couloir institutionnel central ou radial traditionnel avec un bâtiment en forme de L de deux étages d’une superficie de 68 000 mètres carrés. La conception a une aile avec des communautés, des bureaux et un gymnase, et l’autre aile a 26 salles de classe. La conception augmente considérablement la quantité de lumière naturelle par rapport au bâtiment précédent, y compris les plafonds voûtés et une bibliothèque / centre multimédia en verre du sol au plafond. La conception du bâtiment est flexible et adaptable, y compris un espace commun qui sert de cafétéria et dispose d’une scène pour les présentations, en plus de l’expérience d’apprentissage en plein air à travers les terrasses ouvertes à côté des salles de classe. Deux stationnements desservent le bâtiment avec un espace de collecte et d’élimination séparé pour améliorer la circulation et la sécurité sur le site et réduire les conflits avec les rues voisines du quartier. L’école qui en résultera se sentira moins comme une institution que comme un foyer.

Entrepreneur général: Construction Robinson Propriétaire: Écoles publiques de Vancouver Source de financement: Une mesure des obligations des écoles publiques à Vancouver Architecte: Architectes LSW Ingénieurs / planificateurs: Harper Houf Peterson Righellis Sous-traitants: Ingénierie d’interface, ingénieurs-conseils KPFF, Shapiro Didway

4

Station d'eau 1

Station d’eau 1

Vancouver Entrepreneur général: Rotschy Propriétaire: Ville de Vancouver Développeur: Ville de Vancouver Source de financement: Ville de Vancouver Ingénieurs / planificateurs: Ingénierie CH2M Sous-traitants: Marion Construction Company, Hamer Electric, KG clôtures, réservoir Paso Robles, H&H Wood Recyclers Inc., sable et gravier sur la côte ouest, boiseries en cascade, Bar-M Steel Commercial Inc., paysage de North Fork, sable et gravier Karvonen, services côtiers

Les coûts de construction: 18 912 400 USD Date de début: 6/1/2019 Date d’achèvement: 14/10/2021

5

Port de passage supérieur de Ridgefield

Projet de passage supérieur du port de Ridgefield, phase 3

Ridgefield Entrepreneur général: Tapani Propriétaire: Port Ridgefield Développeur: Port Ridgefield Source de financement: Washington State Funding, Federal Surface Transportation through Southwest Washington Regional Transportation Council, U.S. Department of Transportation, Railroad Safety Grant, Ridgefield Harbour Architecte: n / a Ingénieurs / planificateurs: Groupe d’ingénierie Jacobs, Sous-traitants: AKS Engineering & Forestry, Bar-M Steel Commercial, John Wayne Construction Company, McDonald Excavating, Otak, Northeast Electric, Purcell Painting & Coating, Cutting Edge Beton Cutting, Karvonen Sand & Gravel, Calportland, Farwest Steel & Reinforcing, Concrete Technology Corp. , Scougal Rubber Corporation, Systèmes de coffrage Peri, Masons Supply Company

Les coûts de construction: 8 221 449 USD Date de début: 23/03/2020 Date d’achèvement: 06/10/2021

6

Dessin de traitement de Salmon Creek

Usine de purification des odeurs de saumon du ruisseau et améliorations aux usines existantes

Vancouver Fournisseur général: Tapani Propriétaire: Clark Regional Wastewater District Investisseur: Clark Regional Wastewater District Organisation de financement: Washington State Public Works Board Architect Program: N / A Ingénieurs / Planificateurs: Jacobs Engineering Group, Sous-traitants: Columbia Allied Services, ECS Environmental, Northeast Electric , Milwaukee Crane & Equipment, Anderson Specialties, Steven W Broders Co., Farwest Steel Reinforcing Co., Golden Railings, Beaver Equipment, Pumptech, ProSteel, Hallsten Corporation, NEFCO Systems, Action Blower & Equipment, Enduro Composites, TMG Services, Spirac ( ETATS-UNIS)

Les coûts de construction: 8 010 760 $ Date de début: 01/04/2018 Date d’achèvement: 05/10/2021

7

Brady Road

Améliorations de la route Brady

Camas Entrepreneur général: Rotschy Propriétaire: Ville de Camas Source de financement: Programme de transport terrestre, reliant Washington, la ville de Camas Architecte: Ingénierie PBS et protection de l’environnement Ingénieurs / planificateurs: Ingénierie PBS et protection de l’environnement Sous-traitants: Mill Plain Electric, asphalte AA, paysage de North Fork, Porter Yett, partitions d’histoire

Les coûts de construction: 5.651.8124 USD Date de début: 9/1/2019 Date d’achèvement: 04/08/2020

8

NW Lake Road et Everett Street

Améliorations à l’intersection du lac Northeast et de la rue Everett

Camas Entrepreneur général: Clark et ses fils creusent Propriétaire: Ville de Camas Développeur: Ville de Camas Source de financement: Ville de Camas, Fondation des travaux publics, Comité d’amélioration des transports (TIB) Ingénieurs / planificateurs: Ingénierie PBS et protection de l’environnement Sous-traitants: Kittelson et al., WSP, AINW, Universal Field Services

Les coûts de construction: 5 300 000 USD Date de début: 1.32020 Date d’achèvement: 01/05/2021

9

Module complémentaire de base de Franklin

Supplément de l’école primaire Franklin

Vancouver Entrepreneur général: Tapani Propriétaire: District scolaire no 37 de Vancouver Source de financement: Etat de Washington Architecte: Architectes Bassetti Ingénieurs / planificateurs: PCS Structural Solutions, Service de planification des écoles publiques de Vancouver Sous-traitants: Ingénieurs BCE, MacKay Sposito, Greenbusch Group, Adams Consulting & Evaluation, Changement ministériel et Glaeser, Mise en service de bâtiments, PBS Engineering and Environmental Protection, Line Asphalt Maintenance, PCS Structural, Castillo Concrete, Services d’isolation commerciale, Cosco Fire Protection, Eubanks Glass, Border Roofing and Construction, Genothen Holdings, HMS Commercial Services, HVAC, Interior Engineering, Iris Window, Kraft Masonry, M&C Construction, MCG Commercial, MJS Contracting, Sheet Metal, North Fork Landscape, NW Flooring Solutions, Odyssey Contracting, Pompage de béton Ralph’s, Tapani Electric, levés géodésiques TerraCalc, constructeurs de marques déposées, quincaillerie chown, spécialités de construction RC, clôtures illimitées, vente de quincaillerie, fourniture de béton spécial, Rogue, ADP Lemco, tests Carlson, GeoDesign

Les coûts de construction: 4 382 605 $ Date de début: 10/11/2019 Date d’achèvement: 15/08/2020

dix

Améliorations de Mill Plain

Mill Plain Blvd. Améliorations, sud-est de la 104e avenue jusqu’à l’usine de Chkalov

Vancouver Entrepreneur général: Rotschy Propriétaire: Ville de Vancouver Développeur: Ville de Vancouver Source de financement: Ville de Vancouver Architecte: Ville de Vancouver Sous-traitants: COAT Flagging, Northeast Electric, Lemus Construction, Lakeside Industries, Colors NW, Cascade Tree Works, SPM, Diamond Concrete Cutting, Folden Construction, McDonald Excavating, West Coast Sand and Gravel

Les coûts de construction: 3 817 638 $ Date de début: 10/02/2020 Date d’achèvement: 10/10/2020

11

Station d'eau 9

Station d’eau 9

Vancouver Entrepreneur général: Rotschy Propriétaire: Ville de Vancouver Développeur: Ville de Vancouver Source de financement: Ville de Vancouver Ingénieurs / planificateurs: Ingénierie Santec Sous-traitants: Northeast Electric, plomberie Stewart, maçonnerie Tikka

Les coûts de construction: 1 803 329 $ Date de début: 01/05/2020 Date d’achèvement: 4.20.2020

12

Supplément scolaire Eisenhower

Supplément pour l’école primaire Eisenhower

Vancouver Entrepreneur général: Construction de l’équipe Propriétaire: District scolaire de Vancouver No. 37 Développeur: Vancouver School District No. 37 Source de financement: Mesure d’obligation Architecte: Architectes LSW Ingénieurs / planificateurs: HHRP Sous-traitants: Entreprise de nettoyage haut de gamme, Mackay & Sposito, entrepreneurs d’intérieur commerciaux, services de construction Willamette, Legacy 6, PetroChem, clôture West-Meyer, MGMT et services paysagers, construction CFP, maçonnerie Tikka, Sieckmann Metal Fab, Prosteel, armoire commerciale, étanchéité nord-ouest, Entrepreneurs en isolation, JB Insulation, Griffith Roofing Co., Portland Sheet Metal Works, Mid Columbia Caulking Co., Bell Hardware, Speedy Novus Glass dba Speedy Glass, M&C Construction, Great Floors, Pro Classic Painting, Building Materials Specialties, Wizards, Mt . Couvre-fenêtres à capuchon, Firestop Company, Piper Mechanical, Cascade Electrical

Les coûts de construction: 1 500 000 USD Date de début: 08/07/2019 Date d’achèvement: 25/03/2020

La multifamille avance à toute vitesse

Les appartements domineront le paysage de la construction locale dans la période 2020-2021

Vers 2020, rien n’est normal. Le marché de la construction a subi des temps d’arrêt avec un arrêt en mars et avril, et continue d’enregistrer des livraisons lentes de meubles, de fournitures et d’appareils électroménagers en raison de la pandémie, de la récession, des tarifs et de la forte demande. La construction commerciale et l’immobilier ont été durement touchés.

Dans le même temps, cette année, nous avons enregistré des entrées record pour notre magazine Top Projects et récompenses, et la tendance principale de la construction est dans les immeubles à appartements.

Columbia at the Waterfront est le plus grand projet multifamilial de la liste cette année. Pence Construction a fait irruption dans un immeuble de 248 appartements développé par Blue Pine Construction en octobre en partenariat avec Jackson Square Properties.

Columbia occupera un peu plus d’un acre à l’extrémité ouest de Vancouver Waterfront Development et est juste à côté du Vancouver Waterfront Park, offrant une vue sur le fleuve Columbia de deux côtés. L’immeuble de sept étages sera une combinaison de studios, d’appartements à une chambre et à deux chambres et n’aura pas de volet commercial au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a une terrasse ouverte avec un pavillon et une piscine. Aux étages supérieurs, il y a une tour en forme de U, qui donne à toutes les unités une vue extérieure. Les deux niveaux de parking souterrain contiennent environ 250 places de parking.

Jusqu’à présent cette année, dans la ville de Vancouver, les permis ont été révoqués pour 545 unités de nouveaux appartements résidentiels à plusieurs appartements totalisant 89 922 569 $. Malgré les restrictions autour du COVID-19 et une récession du marché, l’immeuble est en passe d’atteindre ou de dépasser les chiffres de l’année dernière, 580 unités en développement d’ici juillet et 1 046 pour l’année. À titre de comparaison, 54 permis commerciaux ont été soumis à ce jour cette année et 226 permis pour la promotion de locataires commerciaux ont été retirés, un tiers du nombre de l’année dernière en juin (72) et un total de 293.

Les entreprises IDM basées à Vancouver continuent de développer de grands complexes résidentiels dans le sud-ouest de Washington, profitant de l’explosion démographique incessante dans le comté de Clark. Trenutno održavaju 12 aktivnih objekata u jugozapadnom Washingtonu, dva najveća višestambena kompleksa na našoj listi su IDM, Acero Jensen Park i Acero Haagen Park, obojica u Vancouveru. Acero Jensen Park ima 288 jedinica, a programer ga procjenjuje na 54 miliona dolara. Smješten je uz bulevar St. John’s u tradicionalno industrijskom dijelu Vancouvera. Imovina Haagen ima 261 jedinicu, ukupne vrijednosti projekta je 50 miliona dolara, a nalazi se na sjevernom kraju popularnog 136. komercijalnog i komunalnog koridora u Cascade Parku u blizini LeRoy Haagen Memorijalnog parka.

Cascade Development Partners dodaje prijeko potrebnu gustoću centru grada. Otvoreno u februaru 2021. godine, Aria je višestambena zgrada koja sadrži 122 jedinice za iznajmljivanje na tržištu i pet kuća u prizemlju. Prostor se proteže na šest spratova i 36.500 kvadratnih metara. According to the CDP’s website, the project will provide 125 on-site, structured parking stalls over two levels, and amenities include a 6,000-square-foot courtyard and a fully landscaped mews (lane) between the apartment building and the Esther Short office building to the east, also owned by Cascadia Development Partners. Units will consist of a mix of two bedrooms/two baths, one bedroom and study/one bath, one bedroom/one bath and studio dwelling units. The development is immediately adjacent to Esther Short Park, the new City Hall, Vancouver Farmers Market, and just blocks from the Columbia Waterfront and Terminal One.

Elwood Apartments is a 46-unit affordable housing community in a total of four three-story buildings along the Fourth Plain Corridor. The Elwood Affordable Housing Community is owned by the Housing Initiative, which was established as a subsidiary of the Council for the Homeless in 2016. Of the units, 50% will be designated for homeless people with complex physical and behavioral health needs. Auxiliary services will include central laundry, a community room, as well as open green space and a community garden. According to OTAK, a local planning company that was retained to complete the site surveys and civil engineering design, and obtain land-use and site engineering approvals/permits, the project will also meet the minimum requirements of the Evergreen Sustainable Development Standards which includes requirements for low-VOCs, water conservation, air sealing, and reduced thermal bridging. Former Vancouver Mayor Tim Leavitt, P.E., is leading Otak’s Vancouver office in navigating the project. The project architect is Access Architecture. MAJ Development, which develops primarily commercial/retail projects, and residential subdivision developer Ginn Group both broke ground on two large multi-family projects in 2019. MAJ Development’s Autumn Grove and Haven Hills add 316 units to Vancouver, with Haven Hills in Salmon Creek located adjacent to the Washington State University Vancouver campus. Autumn Grove adds 148 one- and two-bedroom apartments on 5.77 acres to the Vancouver Mall neighborhood.

From the Ginn Group, Four Seasons Apartments II and Minnehaha Meadows are adding a total of 141 units to Vancouver’s landscape. TEAM Construction is currently finishing the construction of the $1.8 million Clara Court Apartments in Vancouver’s Sifton Neighborhood.

The Columbia at the Waterfront is the largest multi-family project on our Top Projects list this year. Pence Construction broke ground on the 248-unit apartment building in October. (Courtesy of Blue Pine Construction)

Vancouver-based IDM continues to develop large apartment complexes in Southwest Washington. Two of the largest multifamily complexes on our Top Projects list this year are by IDM, Acero Jensen Park and Acero Haagen Park, both in Vancouver. (Courtesy of IDM)

Elwood Apartments is a 46-unit affordable housing community along the Fourth Plain Corridor. (Courtesy of Sierk Braam, Housing Initiative)

MAJ Development’s Autumn Grove adds 148 one- and two-bedroom apartments on 5.77 acres to the Vancouver Mall neighborhood.

1

Vancouver Waterfront Block 20 Apartments (The Columbia at the Waterfront)

Columbia on the Waterfront

Construction Cost: $63,000,000

Start Date: 10/1/2019 Completion Date: 6/5/2021

Vancouver The Block 20 Apartment project will occupy approximately 1.06 acres in the western corner of the Vancouver Waterfront Development, immediately adjacent to the Vancouver Waterfront Park. Named The Columbia at the Waterfront, the seven-story structure will have approximately 250 units with a mix of studio, one-bedroom and two-bedroom apartments. The second floor features an open deck with a pavilion and pool. The upper floors feature a U-shaped tower, providing all units with an exterior view. Parking is provided in two levels of below ground parking with approximately 250 parking spaces.

General Contractor: Pence Construction Owner: Blue Pine Construction Developer: Blue Pine Construction Funding Source: Jackson Square Properties Architect: LRS Architects Engineers/Planners: PBS Engineering

2

Acero Jensen Park

Acero Jensen Park

Construction Cost: $59,500,000

Start Date: 4/1/2020 Completion Date: 12/1/2021

Vancouver Acero Jensen Park apartments is opening in Vancouver in 2021. This multifamily development of 280 resort-style apartments will include a variety of one-, two- and three-bedroom units. This pet-friendly community will offer five different floor plans. Amenities include a community center, fitness center, swimming pool and hot tub. All apartments will feature stainless steel appliances, fireplace, carpet in bedrooms, and patios or decks. Acero Jensen Park is located across the street from Luke Jensen Sports Park on 78th Street, with easy access to I-5 and I-205.

General Contractor: IDM Companies Owner: IDM Companies Developer: IDM Companies Funding Source: PCCP Architect: Ray Beckwith, Beckwith Architecture Engineers/Planners: SGA Engineering

3

Acero Haagen Park

Acero Haagen Park

Construction Cost: $44,000,000

Start Date: 2/1/2020 Completion Date: 11/1/2021

Vancouver Acero Haagen Park offers upscale one-, two- and three-bedroom apartment homes in Vancouver. This 260-unit garden-style community will be located next to beautiful LeRoy Haagen Memorial Community Park. Residents will enjoy walking trails, green scenery, complimentary morning coffee and top-notch customer support. Amenities will include a community center, fitness center, swimming pool and hot tub. Leasing is expected to begin in November.

General Contractor: IDM Companies Owner: IDM Companies Developer: IDM Companies Funding Source: PCCP

4

The Aria Apartments

The Aria Apartments

Vancouver General Contractor: Robertson & Olson Construction Owner: Aria Living Developer: Aria Living Funding Source: N/A Architect: LRS Architects, Engineers/Planners: Olson Engineering, Subcontractors: Tapani Plumbing, Jacobs HVAC, Cascade Electrical

Construction Cost: $28,520,000 Start Date: 9/9/2019 Completion Date: 2/23/2021

5

Haven Hills Apartments

Haven Hills Apartments

Vancouver General Contractor: TEAM Construction Owner: MAJ University Place Developer: MAJ Development Corporation Funding Source: First Republic Bank and Romano Capital Architect: Tiland Schmidt Engineers/Planners: Mackenzie

Construction Cost: $28,000,000 Start Date: 10/28/2019 Completion Date: 11/26/2020

6

Autumn Grove Apartments

Autumn Grove Apartments

Vancouver General Contractor: TEAM Construction Owner: MAJ Autumn Grove Developer: MAJ Development Corporation Funding Source: First Republic Bank and Romano Capital Architect: Tiland Schmidt Engineers/Planners: Mackenzie

Construction Cost: $24,000,000 Start Date: 10/15/2019 Completion Date: 5/13/2021

7

Four Seasons Apartments II

Four Seasons Apartments II

Vancouver General Contractor: TEAM Construction Owner: MAJ Autumn Grove Developer: MAJ Development Corporation Funding Source: National Investment Finance Corporation Architect: Tiland Schmidt Engineers/Planners: Mackenzie Subcontractors: N/D

Construction Cost: $16,977,000 Start Date: 10/15/2019 Completion Date: 5/31/2021

8

Minehaha Meadows

Minnehaha Meadows

Vancouver General Contractor: Legacy 6 Inc Owner: Ginn Group Developer: Ginn Group Funding Source: Architect: PLS Engineering

Construction Cost: $11,475,000 Start Date: 9/19/2019 Completion Date: 4/13/2020

9

Elwood Apartments

Elwood Apartments

Vancouver General Contractor: Team Construction Developer: Sierk Braam, Housing Initiative Funding Source: Hunt Capital Architect: Access Architecture Engineers/Planners: Otak Subcontractors: Mackay & Sposito, Legacy 6, Modular Paving Systems, Able Fence, A-Line Asphalt Maintenance, Landscape Mgmt & Services, Landscape Forms, Brush Prairie Concrete, Sound Floors, Diamond Precast Stairs, Mt Hood Steel & Wood, RailPro, G Builders, Alpha Construction, Lanz Cabinet Shop, Frontier Roofing & Construction, Mid Columbia Caulking Co, Frontier Door & Cabinet, VPI Quality Windows, All Seasons Insulation, Rubenstein’s Contract Carpet, Don Rhyne Painting, Topline Counters, Wells Contracting Co., Haier US Appliance Solutions, Forms and Surfaces, Patriot Fire Protection, Tri-Tech Heating, Stewart Mechanical, ADK Electric, Access Architecture, Otak, Housing Initiative, MFIA Consulting Engineers, Keel Energy, Ecotone Environmental, MFIA Consulting Engineers, RadonGreen, Tim Rippey Consulting Engineers

Construction Cost: $5,500,000 Start Date: 2/17/2020 Completion Date: 1/7/2020

10

Clara Court Apartments

Clara Court Apartments

Vancouver General Contractor: Team Construction Owner: Clara Court Developer: Clara Court Funding Source: iQ Credit Union Architect: Studio 3 Architecture Engineers/Planners: Columbia West Engineering Subcontractors: NR Construction Concepts, QED Lab, Qualified Enclosure Consultants, Northern Land Surveying, Global Pacific Environmental, McNealy Excavating, AA Asphalting, D&H Flagging, A-Line Asphalt Maintenance, Landscape Mgmt & Services, Northwestern Rebar, Diamond Precast Stairs, Architectural Iron Products, AVCO Construction, 360 Framing, Cudahy Lumber Company, Truss Components of OR, Alpha Construction Group, Builders’ Insulation, Gregg Roofing, Nationwide Gutter Seattle, Woodcrafters Commercial Sales, Best Access Doors, Henderson & Daughter Windows & Doors, M&C Construction, Ultra Quiet Floors, Soha Sign Company, American Mailboxes USA, Haier US Appliance Solutions, Nova Casework, ISI Interior Specialists, Installed Building Products (IBP), Express Fire Systems, Ek Plumbing, Better Air Northwest, Cascade Electrical, QED Lab, Haier US Appliance Solutions

Construction Cost: $1,800,000 Start Date: 3/2/2020 Completion Date: 8/14/2020

1

Ridgefield Crossing Subdivision

Ridgefield Crossing Subdivision

Construction Cost: $42,600,000

Start Date: 6/13/2019 Completion Date: 12/31/2020

Ridgefield This subdivision includes 134 single family townhomes located in the Ridgefield Junction neighborhood.

General Contractor: Rotschy Homebuilder: Cedars Construction Owner: RC Three Developer: RC Three Funding Source: Private Architect: N/A Engineers/Planners: SGA Engineering

2

Four Seasons North

Four Seasons North Subdivision

Construction Cost: $31,751,132

Start Date: 5/12/2020 Completion Date: 12/30/2021

Vancouver Four Seasons North includes 112 affordable detached single-family dwelling units. The vision for this project is to provide a neighborhood with above-average open space, an appealing multi-use green street and an inviting street presence on Northeast 28th Street.

General Contractor: Legacy 6 Homebuilder: Ginn Homes Owner: Ginn Group Developer: Ginn Group Funding Source: Private Architect: Ginn Homes Engineers/Planners: SGA Engineering

3

Felida Overlook

Felida Overlook

Construction Cost: $26,555,000

Start Date: 6/18/2019 Completion Date: 5/30/2020

Vancouver Felida Overlook is a 23-acre, 45-homesite subdivision located in the desirable, western most portion of the Felida community. Vertical construction is set to begin this fall. Twenty of the finished lots will feature custom homes, 12 will be built by others, and the remaining 13 will feature new, custom-inspired homes from Ginn Homes. Each home design will be of varied style while maintaining the high-end aesthetic of the community.

General Contractor: Rotschy Homebuilder: Multiple builders Owner: FG Investments Developer: Ginn Group, Funding Source: Private Engineers/Planners: SGA Engineering

4

Minehaha Meadows II

Minnehaha Meadows II

Vancouver General Contractor: Legacy 6 Homebuilder: Ginn Homes Owner: Ginn Group Developer: Ginn Group, Funding Source: Private Architect: Ginn Design Services Engineers/Planners: PLS Engineering

Construction Cost: $14,475,000 Start Date: 3/24/2020 Completion Date: 10/31/2020

5

Miller Flats Subdivision

Miller Flat Subdivision

Ridgefield General Contractor: Rotschy Homebuilder: Lennar Owner: H2 Miller Developer: Hinton Development Funding Source: Private Architect: Lennar Engineers/Planners: SGA Engineering

Construction Cost: $10,875,000 Start Date: 5/12/2020 Completion Date: 9/30/2020

6

McCormick Creek

McCormick Creek Subdivision

Vancouver General Contractor: Rotschy Homebuilder: Owner: H2 Ridgefield Developer: H2 Ridgefield Funding Source: N/A Architect: N/A Engineers/Planners: N/A Subcontractors: Prairie Electric, Rotschy, Romtec Utilities

Construction Cost: $4,900,000 Start Date: 7/1/2019 Completion Date: 7/1/2020

7

12th Avenue Subdivision

12th Avenue Subdivision

Vancouver General Contractor: Hamilton Excavating Homebuilder: Bridger Homes Owner: Bridger Homes Developer: Bridger Homes Funding Source: Private Architect: N/A Engineers/Planners: SGA Engineering

Construction Cost: $4,400,000 Start Date: 4/15/2020 Completion Date: 8/31/2020

8

Skylee Court

Skylee Court Subdivision

Vancouver General Contractor: Inland Company Homebuilder: Bridger Homes Owner: Bridger Homes Developer: Bridger Homes Funding Source: Private Architect: N/A Engineers/Planners: SGA Engineering Subcontractors: MGS

Construction Cost: $4,250,000 Start Date: 5/26/2020 Completion Date: 9/26/2020

9

Seton Residential Sitework

Seton Residential Phase 1 Subdivision Sitework

Ridgefield General Contractor: Rotschy Homebuilder: Owner: H2 Ridgefield Developer: Hinton Services Funding Source: Hinton Services Architect: PBS Engineering and Environmental Engineers/Planners: PBS Engineering and Environmental Subcontractors: EM3 Concrete, Karvonen Sand and Gravel, Porter Yett, North 40 Fencing, Nature By Design Landscape

Construction Cost: $1,267,932 Start Date: 8/1//2019 Completion Date: 6/9/2020

10

Ridgefield Crossing Sitework

Ridgefield Crossing Sitework on 34-house lot

Ridgefield General Contractor: Rotschy Developer: Hinton Services Funding Source: Hinton Services Engineers/Planners: SGA Engineering Subcontractors: EM3 Concrete, North fork Landscaping, Porter Yett, Karvonen Sand and Gravel, Lemus Construction, Hicks Striping & Curbing

Construction Cost: $1,044,079 Start Date: 7/1/2019 Completion Date: 11/20/2019

1

The Brazadian

Construction Cost: $1,750,000

Start Date: 1/1/2018 Completion Date: 9/17/2020

The Brazadin

Ridgefield Colonial luxury meets responsible living in the rugged, yet elegant, Brazadian. This eclectic four-bedroom custom home features 4,500 square feet of one-level living – including a grand foyer, two bedrooms, a parlor and an office – and 1,500 square feet of upper level living space, with two bedrooms and bonus room situated above an oversized four-car garage. Outside is 1,600 square feet of open-air living space, 300 of which is covered, intertwined with native, edible vegetation. The entire main level of the home is nestled in earthen geo-thermal heated floors, crowned by an exquisite array of European tile. The Brazadian makes use of 24-foot ceilings throughout the main living area giving it an air of grandiosity, with an indoor timber trellis that extends into the outdoor living space. The homes’ doors are either custom built or reused, including custom shutters using salvaged St. Paul Rodeo chutes, and master bedroom doors reclaimed from a vintage apartment in Philadelphia. Organic hand-plastered walls can be seen in most rooms in the home and feature elegant stenciled designs, bringing back a colonial flavor that’s especially notable in the home’s parlor. Special attention was placed on the home’s energy envelope and air handling systems. Its energy needs are completely met by a solar panel bank partnered with three Tesla batteries, giving it a Net Zero/off-the-grid designation.

General Contractor: Urban NW Homes Homebuilder: Urban NW Homes Owner: Troy Johns Developer: Urban NW Homes Funding Source: Washington Federal, Architect: Design Solutions Engineers/Planners: Green Mountain Structural Engineering, Progression Planning Services Subcontractors: Builders First Source, Arrow Timber Framing, Waser Construction, Wolcott Heating and Cooling, Cascade Wireworks, Vixon Custom Cabinetry, Cascade Flooring America, Greenhaven Landscaping, Walton Masonry, Bravura Finishes

2

The Anderson Crosby Home

Anderson/Crosby Home

Construction Cost: $1,350,222

Start Date: 6/3/2019 Completion Date: 1/4/2020

Ridgefield Inspired by Doriot Construction’s love for Northwest contemporary architecture, this beautiful 3000-square-foot single story residence was built as our client’s “forever home.” Traditional hand hewn distressed timber frame structural components grace the entry, family room and multiple outdoor living areas. Our team collaborated with Gary Waldal of Design NorthWest to take our client’s vision from dream to reality. The building site presented the challenge of a significant slope that was contrary to the zero step home and landscape our homeowners wanted to create. Our solution was extensive retaining walls surrounding three sides of the lot with engineered fill and drainage to create a substantially flat lot. The project was designed with zero steps in the home as well as the project’s contiguous hardscape. Soaring ceilings in the great room feature painted decking and rough cut timbers. The expansive entertainer’s kitchen by Dewils Industries features every possible design convenience. The kitchen is adorned with upscale stainless steel appliances highlighted by multilevel accent lighting. The master bedroom is paneled and boasts a large roll-in shower as well as a free standing soaking tub. The sand finished sidewalks provide sheltered access to the entire perimeter of the home’s expansive footprint including multiple outdoor living areas oriented to take advantage of Parkland’s beautiful green belt areas. The project includes epoxy garage floors, cedar garage doors, natural gas appliances to include a 14 KW stand alone whole house generator. The landscaping by GroOutdoor Living features stacked boulder walls with low maintenance plants and an astroturf lawn surrounding the entire project.

General Contractor: Doriot Construction Homebuilder: Doriot Construction Owner: Craig Anderson and Leslie Crosby Developer: Parklands At Camas Meadows Funding Source: Private Architect: Design NorthWest Engineers/Planners: J&S Structural Engineers Subcontractors: Design NW, JS Structural, Rapid Soil Solutions, True North Geotechnical Services, Minister-Glaeser Surveying, Cadman Companies, Seppanen, Wollam, Warnke and Sons Vision, Parr, New Energy Works, Trus-Way, Rossi Construction, Parr Lumber, North Country Concrete, Bach Custom Coatings, Integral Pipe Works, Ryan’s Plumbing, Service First Heating & Cooling, Gary’s Vacuflo, Summit Electric, Home Energy Group, Champion Power Equipment, Chief Contracting, Gale Contractor Services, Topguard Roofing, Decorado Stone, Masonry Masters, Nick’s Building Supply, Intermountain West Insulation, Fireside Distributors, Dynamic Drywall, Suburban Door, Haberlock, Coat of Many Colors, Sherwin Williams, Dewils, Cascade Floor Covering, Top Shelf, Ferguson, Globe Lighting, Current Home Technology, North Country Concrete, J&M Fence, Gro Outdoor Living, Ilana Larue Photography

3

Sequoia Home Plan

Sequoia Plan by Evergreen Homes

Construction Cost: $500,899

Start Date: 6/17/2019 Completion Date: 3/10/2020

Camas The Sequoia plan was custom designed to meet the requirements of a family with a variety of interests. The welcoming gabled entry brings you into the warmth of a great room framed by rustic timber beams and a corner wall-to-ceiling stone fireplace. A wine room stores the connoisseur’s finest collection, and the gourmet kitchen is sure to delight any chef. The storage space keeps everything organized. The master bedroom shares the same view as the great room, with windows on both walls, a roomy bath with a tile shower, and an impressively sized closet. Two more bedrooms share a full bath, and a well-appointed laundry room leads to the garage and spacious shop with its own half bath and utility sink.

Comments

comments