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Les infrastructures économes en énergie ne sont-elles plus une priorité élevée?

Quelques semaines avant la pandémie, l’efficacité énergétique était l’un des principaux sujets de conversation pour les propriétaires et les gestionnaires d’immeubles. Le 29 avril, Johnson Controls a publié les résultats de son enquête annuelle sur l’efficacité énergétique. Le rapport, réalisé en novembre et décembre, vise à suivre les investissements actuels et prévus, les principaux moteurs et les obstacles organisationnels à l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments. Les résultats ont montré que 75% des organisations interrogées aux États-Unis prévoyaient d’augmenter leurs investissements dans l’efficacité énergétique, les énergies renouvelables et les technologies de construction intelligente au cours des douze prochains mois.

En décembre de l’année dernière, il a été signalé que le coronavirus, jamais vu chez l’homme, avait commencé à se propager rapidement. Après avoir assisté à une propagation rapide, l’Organisation mondiale de la santé a déclaré une pandémie mondiale. Dans le but de freiner la prolifération, les pays ont été fermés et nos interactions quotidiennes ont été interrompues. Au cours des derniers mois, nous avons vu un nombre record de chômeurs. Avec certains des entraînements les plus difficiles, il y a des emplois d’énergie propre. Le secteur de l’énergie propre a un taux de chômage de 17%, ce qui pourrait nous laisser spéculer sur le fait que l’efficacité énergétique reste une priorité pour 2020. Avec autant d’attention, nous nous sommes concentrés sur la construction de la santé, des emplois et de la gestion de la main-d’œuvre, le plus souvent en résidence surveillée. , les initiatives d’efficacité énergétique et de durabilité ont considérablement diminué.

Selon des entrepreneurs environnementaux, un groupe de plaidoyer axé sur la promotion de politiques climatiques intelligentes, près de six cent mille emplois ont été perdus en raison de la pandémie de coronavirus. Bon nombre de ces emplois ne sont pas nécessairement perdus en raison des ordonnances de résidence à domicile. La plupart des emplois dans le secteur de l’énergie sont considérés comme « nécessaires ». Les suppressions d’emplois sont probablement dues à un manque de financement pour les services d’infrastructure à haut rendement énergétique. Ces services comprennent des installations solaires, des installations d’éclairage, des installations d’appareils Energy Star et des systèmes CVC très efficaces.

Pour empêcher davantage les infrastructures de construction éconergétiques, les prix du gaz naturel baissent. Étant donné que les prix du gaz sont déjà bas après un hiver chaud dans l’hémisphère nord et que les stocks se remplissent pour arrêter la pandémie de coronavirus dans l’économie mondiale, la réduction des coûts d’énergie et de carburant pourrait ne pas être une priorité pour les propriétaires de bâtiments à court terme. .

Bien que nous soyons attirés par les améliorations de l’efficacité, ce n’est pas obligatoire. De nombreuses améliorations éconergétiques ont un double objectif qui peut bénéficier des problèmes de santé croissants alimentés par les pandémies, ainsi que de l’amélioration des revenus d’exploitation. Pour les propriétaires et les gestionnaires d’immeubles qui songent encore à améliorer l’efficacité énergétique, il nous reste une courte fenêtre pour profiter de quelques incitatifs expirés. Bien qu’il ne s’agisse pas d’un nouvel incitatif fiscal, la déduction fiscale pour l’efficacité énergétique 179D expire le 31 décembre 2020. Cette règle permet une déduction fiscale de 1,80 $ par mètre carré pour les propriétaires de bâtiments nouveaux ou existants qui installent un éclairage intérieur, une enveloppe de bâtiment ou des systèmes de CVC / eau chaude. qui réduisent le coût énergétique total et l’énergie du bâtiment de 50% ou plus par rapport à un bâtiment qui répond aux exigences minimales fixées par les normes ASHRAE. Des déductions allant jusqu’à 0,60 $ par mètre carré sont accordées aux propriétaires d’immeubles où il y a un éclairage individuel, des enveloppes ou des systèmes de chauffage et de refroidissement partiellement qualifiés.

Bien qu’il n’y ait pas beaucoup de promesses au sein du gouvernement fédéral qui fournissent un allègement spécifique au COVID-19 pour les services éconergétiques, de nombreuses voix font savoir qu’il est voulu et nécessaire par l’industrie. «Le gouvernement fédéral devrait investir des incitatifs COVID-19 dans les services d’efficacité énergétique, qui non seulement créeront des emplois à court terme, mais jetteront également les bases d’une économie plus forte et plus résiliente», écrit le Dr Timothy D. Unruh, directeur exécutif Association nationale des sociétés de services énergétiques.

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La plupart des gestionnaires d’immeubles s’attendent à avoir besoin de rénovations ou de mises à jour de bureaux pour protéger les travailleurs contre les problèmes de santé croissants. De nombreuses entreprises ont décidé que des changements aux systèmes de filtration d’air sont nécessaires avant que les employés ne soient autorisés à continuer de travailler à l’intérieur du bureau. Bien que vous prévoyiez déjà d’apporter ces modifications, il convient de noter qu’en ce moment, c’est une excellente occasion de profiter du temps de construction pour construire un bâtiment afin d’apporter des modifications à un système de CVC très efficace. Si votre équipe peut faire correspondre leurs points de vue avec la courte fenêtre restante, vous pouvez essentiellement tuer deux oiseaux avec une pierre. Non seulement en faisant des mises à jour pour améliorer la qualité de l’air afin de rencontrer et de nouer des relations avec les locataires, mais aussi en passant à des systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces qui vont souvent de pair avec la qualité de l’air.

La mise à jour de ces systèmes peut être difficile à planifier, car le système de climatisation de l’ensemble du bâtiment peut être compromis pendant des heures, voire des jours, jusqu’à ce que les changements nécessaires soient apportés, vous laissant avec ce qui pourrait être insatisfait des locataires ou des employés qui doivent faire face à une chaleur estivale excessive ou à un air plus froid. l’hiver qui sature l’immeuble. Actuellement, bien que la plupart des travailleurs restent avec des commandes à domicile, c’est pourquoi tant de bâtiments restent vides, nous avons une excellente occasion de mettre à jour. Il est préférable de donner aux techniciens le temps dont ils ont besoin pour effectuer des installations qui perturberont le service à un moment où les passagers ne sont pas affectés. Cela signifie que les gestionnaires d’immeubles ne sont pas chargés de jongler avec la logistique pour essayer de gérer efficacement les délais, les pannes de courant, les pertes climatiques et la perte de personnes des zones de travail.

Il est difficile de dire maintenant ce qui se passera au cours des prochains mois, mais les services éconergétiques ont été considérablement réduits et l’attention a été retirée du marché. Mais avec l’évolution de nos valeurs sociales, de nombreuses personnes considèrent les améliorations éconergétiques comme une obligation morale. Les investisseurs continuent de générer un résultat opérationnel net, mais ils sont également de plus en plus soucieux d’être de bonnes entreprises citoyennes. La responsabilité sociale étant l’un des principaux outils de marketing et la demande croissante de bâtiments hygiéniques, l’industrie de l’efficacité énergétique peut être prête à se redresser rapidement une fois que les bâtiments seront à nouveau opérationnels.

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